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  而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。

  这也就从另一方面代表着，将来我们的房子70年产权到期以后，不需要过多的担心自己没着落了，以后能续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

  要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。

  不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大幅度下降，有机会买房，住进新家。

  过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。

  ①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建筑设计企业聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。

  ③父母出资购房，应该要依据详细情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。

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